TOKİ Birinci Meskenim Arsa Projesi ile arsa ve iş yeri sahibi olmak isteyenler için müracaatlar Escort bayan bugün başladı
Proje kapsamında 1 milyon arsa 10 bin iş yeri için müracaatlar alınacak
BAŞVURULARDA KİMLİK NUMARASI SIRALAMASI
TOKİ’nin arsa müracaatları için e Devlet’te kimlik numarası uygulaması getirildi
Arsa müracaatlarında Bayan escort e Devlet üzerinden yaşanabilecek yoğunluğun hizmete erişimi engellememesi için kademeli alınan müracaatlar kapsamında Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasının son hanesi 0 olanlar bugün ve yarın 2 olanlar 12 Ekim’de 4 olanlar Escort 13 Ekim’de 6 olanlar 14 Ekim’de 8 olanlar ise 15 Ekim’de müracaat yapabilecek
Vatandaşlar 16 Ekim’den itibaren ise rastgele bir sınırlama olmaksızın müracaatta bulunabilecek
HANGİ VİLAYETLERDE YAPILACAK
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum proje detaylarının Kabine Toplantısı’ndan sonra Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından duyurulacağını açıkladı
HANGİ VİLAYETLERDE YAPILACAK
Ankara’da bin İzmir’de 700 Bursa Konya Adana Malatya Gaziantep ve Şanlıurfa’da 500 Diyarbakır ve Kocaeli’de 450 Eskişehir Kayseri ve Manisa’da 350 Mersin Denizli ve Balıkesir’de 300 Van Erzurum Trabzon Tekirdağ’da 250 Afyonkarahisar Aksaray Isparta Çorum Ordu Sivas’ta 200 Şırnak’ta 150 ve Kastamonu’da ise 100 adet inşa edilecek
BAŞVURULAR NE VAKTE KADAR SÜRECEK
‘İlk Meskenim Arsa’ müracaatları 10 Ekim 7 Kasım 2022 tarihleri ortasında Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak
9 YILDA 9 EŞİT TAKSİT
Arsa tahsis bedelinin 1 10’u peşin geriye kalanı 9 yılda 9 eşit taksitle ve faizsiz olarak ödenecek
Arsa tahsisi yapıldıktan sonra 1 10 arsa tahsis bedeli peşinatı ödenecek noter taahhütnamesi imzalanarak arsa tahsis bedelinin geriye kalan 9 taksitin 9 yılda 9 eşit taksite bölünecek
Toplu Konut Yönetimini TOKİ izafeten Ziraat Bankası A Ş ile borçlanma kontratı imzalanmasının akabinde da arsa tahsisi katılaşmış olacak
ÖDEMELER NE VAKİT BAŞLAYACAK
Taksit ödeme tarihi peşinat bedeli ödendikten sonra mukavele imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarih olarak belirlenecek
AYLIK YA DA YILLIK TAKSİT İMKANI
Tahsis sahibi peşinat meblağı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere taksitler aylık ya da yıllık eşit taksitler halinde ödeyebilecek
Ancak kontrat basamağında aylık ya da yıllık kontrat tiplerinden yalnızca biri tercih edilebiliyor
Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen taahhütname alınır 3 ay içerisinde ipotekli ve takyitli olarak tapu dönemi yapılır
TEMEL ATMAYA BİR YIL MÜDDET
Tahsis edilen müstakil emlak üzerine arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması 2 yılda nüve çekirdek kısmının tamamlanması gerekiyor
İmar planlarına nazaran toplu yapılaşmaya uygun olan müstakil arsa tahsisi yapılamayacak taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için öteki müracaat sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır
ARSAYA MÜŞTEREK MÜRACAAT MÜMKÜN MÜ
Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle tıpkı arsa içerisindeki başka ortakları ile 775 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliğinde belirtilen inşaat yapma kaidelerine uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder
Müşterek parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra parsel bazlı ortaklar 7 ve üzeri ortaklar için 3 ay içinde konut yapı kooperatifi kuracak olup bu taşınmazdaki imal süreci kooperatif kanuna nazaran yürütülecek
Bu kooperatiflerden ayrılanların olması halinde bunların yerine kurada belirlenmiş olan yedek listeden hak sahipleri üye olarak alınacak
Müşterek asa için müracaat edenler tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelden tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kaide
ÖDENENİN YÜZDE 10’U KESİLİR
Bu koşula uymayanlardan tahsis edilen emlak hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise yüzde 10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır
Bu kanun kararlarına dayanılarak yapılan tüm süreçler her türlü vergi fotoğraf ve harçtan muaf
Tapu zamanı esnasında döner sermaye harcı tahsis sahibi tarafından ödenir
Arsa tahsisi için yapılan müracaat sayısının tahsis edilecek arsa sayısından fazla olması halinde arsa sayısı kadar asil ve asil sayısı kadar yedek hak sahipleri noter kurası ile belirlenecek
Noter kurası ve öteki duyurular www toki gov tr internet adresinde yayımlanacak ve tahsis sahiplerine kısa bildiri yolu ile iletilecek
İmar planı çalışmaları sonucu yerlerin belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının elektrik su kanalizasyon tamamlanmasını müteakiben inşaat üretimine ilişkin mühletler başlayacak
BAŞVURU KURALLARI NELER
T C Vatandaşı olmak
18 yaşını doldurmuş olmak
O Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek
Tahsis edilecek emlak Büyükşehir Merkez ilçelerden rastgele birisinde ise Merkez ilçelerden rastgele birisi hududu içinde ikamet etmek
ATLIK GELİR SONU
Diğer Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek
Aylık Gelir Durumu 16 binin altında olması
Arsa tahsis edilecek kimselerin kendisinin yahut eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye sonu içinde konut yapmaya müsait yere yahut her hangi bir yerde bir mesken yahut apartmanın başka bir dairesine karşılık olan arsa hissesine sahip olmaması kaide
775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği kararları uyarınca yapılmış olan uygulamalardan daha evvel faydalanmamış olmak
BAŞVURU BEDELİ NE KADAR
Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması
Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin müracaat bedeli iade edilecektir Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları müracaat bedeli peşinat bedeline dahil edilecek
İŞ YERİ İÇİN MÜRACAAT KAİDELERİ
TC vatandaşı olmak
Projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı olmak yahut o vilayet hudutlarında faaliyette bulunuyor olmak
18 yaşını doldurmuş olmak
Ustalık dokümanı işyeri açma dokümanı ilgili oda kayıt evrakı yahut vergi mükellefi olmak e ticaret yapıldığına dair nace kodu üzere bilgileri gösterir evraklar
Kendisinin eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması
Başvuru bedeli 2 bin TL olup kurada işyeri çıkmaması durumunda bu bedel geri iade edilecek
NTV
